近期关于一些楼盘维权事宜，米宅已经在相关楼盘页面做了置顶点评供大家讨论，并且米宅也参与了解并会继续跟踪，因为出现大量内容重复的维权帖子，影响了更多人的阅读体验，所以米宅近期暂时调整部分楼盘的点评不在总列表显示，如需了解请进入楼盘详情页查看。
先说一下评论的动机，就是看到一些关于这个盘的评论，作为业主说一下感受吧
个人认为配套的重要程度依次为教育交通商业医疗公园，纯个人看法哈，欢迎批评指导
教育，这个是被黑的算多的，一直用暂定名的秦庄小学秦庄中学来黑（高新区网站可查），要是这样我觉得走错片场了，隔壁公园府走一走，原因不多说，，周边小学郑州中学一附小冬青街校区、三附小、四附小，都很近吧，不论什么办学性质的，保利二期，公园府，青云筑也差不多这几个了吧，个人真心觉得教育这个点就别黑了，想想送学位的业主班可好？又或者龙湖老乡的盘？这个盘
本人考虑过，但被同学劝退了…还有一点，目前并没有孩子，对于中学的规划还等得起哈哈哈哈
交通，最近的地铁站郑州大学站，距离1.1公里，对长期在郑州生活的人觉得有点远了，但本人杭州工作一年半，北京工作四年，这个距离个人觉得挺近的，，我买的时候就觉得去火车站CBD东站绿博都可以一条线，所以挺好，纯个人感觉哈
商业，这个点我看的不重，我老婆看的最重，哈哈哈哈，我是觉得可能一周逛一次商场，又不是天天逛，学校和商业只能选一个在家门口，你们选吧，一周五天接送的距离和一周一次逛商场的距离，当然家门口也要接送，哈哈哈
医疗，对高新老城区的盘都算一个槽点，就一个高新区医院，医疗水平态度啥的本人未在郑州生活，无评价资格
公园，附近一公里内无，对于一直幻想带着孩子在公园玩耍的我来说，这个是一个槽点
至于盘本身，洋房有花园置业顾问介绍时也说了，北边办白事东北寺庙，这个就看个人了，本人一点都不care，对于西南和西边是产业园说居住不纯粹的，本人不懂这个点，本人码农，请问以后回郑州能让我在那产业园里工作吗？周边安置房较多这个是一个槽点，但打交道更多的还是龙湖的邻居，这个就看个人了
为响应国家弘扬和保护大河文化的号召，充分发挥大河村遗址在郑州乃至黄河中下游地区区域发展中的战略性作用，大河村国家考古遗址公园的建设被提上日程。
大河村遗址遗址公园位于龙湖区域的北部，具体由中州大道、连霍高速、龙津路、新龙路、龙文路围合组成，北侧紧邻连霍高速，再往北即为科教园区杨金片区，南侧主要分布有龙源嘉苑、中海北龙湖地块等，西侧为居然之家。目前现状为农林用地、现状220KV高压线、空置地、城市道路用地、大河村现有遗址博物馆以及部分临时建筑。
结合该区域最新路网优化方案和《大河村国家考古遗址公园修建性详细规划》，将原规划中的二类居住用地、中小学用地、文物古迹用地、城市道路用地（部分）、加油
加气站用地、公园绿地和防护绿地（部分）控制为文物古迹用地，用于建设大河村国家考古遗址公园，并在地块内配建大河村遗址博物馆。同时在规划范围内东南角的公园绿地（部分）、防护绿地（部分）和城市道路用地（部分）控制一处文化设施用地，用于建设中原考古研究中心。原规划取消的中小学用地和加油加气站用地建议根据实际需要另行选址、配建或取消，高压线入地，新龙路计划以隧道的形式穿过遗址公园。
修改后的核心展示区：41.53公顷，湿地景观区：40.3公顷，农业景观区:33.5公顷，博物馆（综合管理区）：15.92公顷，考古研究中心：5.07公顷，隔离绿化区：17.5公顷，综合体验区：9.99公顷。
发表线家河家维权事件，让全郑州看到了地产一哥的丑态，也看到了合理合法维权的榜样。
同为地产从业者的你们，从这件事上不扪心自问三省吾身，却不以为耻反以为荣。
记住，如果哪天郑州房产界民怨滔天大厦倾覆，你们也躲不过成为雪崩下的那朵自以为无辜的雪花。
希望此次正商家河家的维权，能够让正商清醒，更能提醒郑州的每一位地产人士和监管部门，自动自发的荡涤地产行业的糟粕，还百姓一个青天白日的公正。
愿正商拿出一哥的姿态，大刀阔斧堂堂正正的负起责任，让郑州地产的“一地鸡毛”，从正商始，至正商止，这才是千秋万代的功绩。而不是躲在黑暗的角落，敷衍着等待着，在一切归于平静之后，任那朵烟花空留一摊灰烬。
2019年12月19日，建业以起始价131323万元拿下87号地块。位于惠济区京水路东、滨河路北，土地用途为城镇住宅、占地约180.4亩，容积率＞1.1,＜1.5。
同时还拿下86号地块，位于惠济区京水西路东、祥云大道北，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆，占地约88.4亩，容积率＞1.0,＜1.8，起始价64448万元。
这里属于花园口镇改造项目，曾经的富力建业808，共808公顷，总占地约12120亩，住宅用地约2970亩。如今二位大佬已分道扬镳，建业河畔洋房落地贾鲁河畔。
建业河畔洋房占地约180亩，共计1206户，只有1个户型——143㎡可变户型。
规划的是7层、8层、11层建筑，虽然建业都称其为洋房，但11层真不能称为洋房。
整体精装修交付，由逯薇担纲精装顾问——曾是万科住宅设计师，于2003年加入万科，14年来专注于住宅设计，参与过20万套以上住宅设计。2017年5月，逯薇创立自己的个人工作室“家的容器”。
据说，首批房源价格不超25000元/㎡。虽说你主打卖点是北龙湖北，但中间实实在在隔着个杨金。那里还半死不活，这里你想一枝独秀？
虽然中州大道、贾鲁河确实存在，但对面的污水处理厂、马头岗军用机场也漏不掉。目前周边还是一片荒凉，地铁、学校也没落地。
坐在自家宽景阳台上，远眺前方的污水处理厂，听着飞机掠过的轰鸣声，能悦心还是能悦耳？
这个单价，这个总价，难道不能有更好的选择？就因为建业新生活的上市就能这么膨胀？
华润置地（HK 110）可谓是光环无数，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。凭借华润集团的庇佑近年来在全国几十个城市迅速扩张“跑马圈地”，创造的利润更是吸睛。
如此光鲜，华润置地（HK 110）却在山西太原遭遇“滑铁卢”，数十户业主哭诉维权，一方面是房屋质量问题极差，另一方面是以与万柏林区现代双语小学签约的学区房名义售卖，被指涉嫌虚假宣传，严重损害了业主的合法权益。
站在华润置地（HK 110）凯旋门小区（又称“幸福里二期”）门口的张先生满脸愁容，并说道：“看着这个小区的外表甚是华丽，小区内绿树成荫，单元楼门口有种书香门第的味道，但是当你看完房屋之后，那简直是不堪入
从4月份开始，华润置地（HK 110）凯旋门小区有几栋楼陆续交钥匙验房。因为房屋宣传是精装房，所以张先生认为一定很美观大方，而且质量也不必说。于是张先生请了一家专业的验房公司进行验房，结果令他大跌眼镜。
整个房子的多处插座竟然不通电，贴瓷砖的地方缝隙有一指宽，更令人气愤的是，客厅铺设的地砖竟是小块地砖拼凑而成，“这样设计铺设的客厅地砖，估计全世界也没有，简直是令人哭笑不得。”
就在笔者探访之时，50余户业主对此纷纷表示愤怒，这哪里是华润置地（HK 110）修建的房子，小地产开发出来的也不会如此“糟糕”！
一位年轻小伙领着我们探访了他的房子，他家一共有90多处存在问题，当他与华润置地（HK 110）交涉后，结果是华润置业华润置地（HK 110）竟然把他设置的问题标签撕掉了，并未给予说法。
尤其是厨房的窗户打开时候，正对着水龙头，如果遇上大风，窗户会直接打在水龙上，水龙头如若破裂，家里瞬间就会成了“水帘洞”，这样的设计真让业主“寒心”！
小伙满脸无奈地说：“自己是一个烤羊肉串的，虽然这些年不烤串了，但是辛辛苦苦挣的钱，没想到会买了这样的房子！这栋房子花了其全部积蓄……”
业主们纷纷表示，华润置地（HK 110）是国内知名顶尖的地产开发公司，本应该诚信建设，谁知道房屋从屋顶到地面，从客厅、厨房、卫生间都存在严重的质量问题，设计上更是令人不敢苟同。
华润置地（HK 110）凯旋门小区对外宣传是幸福里二期，幸福里一期虽然是毛坯房但是给业主的印象仍然不错，不仅是因为华润置地（HK 110）开发的，而且是因为质量很好。
因此如今住在幸福里一期的贾女士毫不犹豫的在凯旋门买了一套200平的大房子。但是，当其反映凯旋门小区的精装质量太差，和华润置地（HK 110）进行交涉自己进行装修，毛坯房交钥匙即可时，却遭到华润置地（HK 110）凯旋门的不予理会，面对如此蛮横的华润置地（HK 110），他们就开始走上了漫长的维权之路。
多位业主表示，华润置地（HK 110）凯旋门开盘之时，公示牌内容显示：凯旋门精装房的精装标准、所用材料，以及装修材料的规格、批号与实际装修采用的材料都是一样档次的，但是没想到的是华润置业（HK 110）在装修之时竟然采用的并非公示之时的材料，质量档次明显低于公示时候的档次。（有照片、视频资料为证）
面对装修工程质量如此堪忧，数十户业主表示无奈，但是还有一件更糟心的事情，那就是：华润置地（HK 110）凯旋门在开盘售卖之时，一直对外宣称是学区房，而且在“太原华润”微信公众号上大肆宣传。
然而当交房之日到来时候，业主们才得知，自己的孩子根本不能到万柏林区现代双语小学读书，所以房子更不是他们宣称的“学区房”。
图4：华润置地（太原）发展有限公司与万柏林区现代双语小学战略合作协议书
根据业主们提供的《华润置地（太原）发展有限公司与万柏林区现代双语小学战略合作协议书》显示，协议中明确写了万柏林区现代双语小学，每年向华润置地（太原）发展有限公司太原幸福里、凯旋门项目业主提供入学名额。业主们可以持购房网签合同（复印件）及购房首付凭证（原件）报名入学。
该协议的签订时间为2017年7月6日，后面还有双方加盖的公章、万柏林区教育局加盖的公章以及万柏林区教育局局长的签名。
凭借着央企背景的华润品牌、师资力量雄厚的热门学校、权威zf部门zf领导的红章签字，业主们纷纷缴纳了购房款。
而且，太原华润置地公众号分别于2017年7月7日、8月25日、 9月11日及2018年5月17日，发表了签约现代双语小学的文章，也曾在各大媒体大力发布宣传签约现代双语小学的广告。这让业主们更加深信不疑！
正如多位业主所言，如果没有职能部门的站台，没有教育部门领导的签字，他们肯定不会购买如此高价格的房子。
业主还反映，除了学位房的问题，该小区绿化、商铺安全、车位出口等，也存在诸多问题
朋友认可融创品牌，可是我有点不认可，不知道这个交付会怎么样，他带我去观澜一号看了一下，震惊了
30号地位于大学南路东侧、规划三路南侧，占地面积约85.5亩，容积率2.5，以底价26520万元成交，单价310万元/亩，楼面价1861元/平。
31号地位于新老107连接线北侧、规划四路南侧，占地面积约70.6亩，容积率2.5，以底价21345万元成交，单价302万元/亩，楼面价1813元/平。
这两块地是奥园与河南竹桂园旅游集团合作，其与新郑市人民zf平台公司合资组建，背后的原因自己品品吧。
2.宋城•黄帝千古情项目，是宋城演艺在中原地区的首个项目，位于新郑市龙湖镇西部区域，大学南
2018年底首次进入郑州，召开中原品牌见面会。随后确定与启迪合作，确定杨金奥园誉湖湾项目，规划全部小高层。
此次虽然拿了两块地，但都在南龙湖的边缘地带，远离老107、双湖大道、地铁9号线、华南城、郑新快速路等沿线。
之前感觉城安正荣府在南龙湖够偏远，结果来了个更远的。值得一提的是，正荣当初也是与河南竹桂园旅游集团合作，二者同属一系。
周边还有一个巨无霸项目正商红河左岸，不知到何时入市。再往南走几公里，就是曲梁地界。
鉴于奥园有丰富的精装经验，这块地精装交付可能性大一些，预计价格在8000左右。
4月29日上午，郑州经开区管委会举行的经开区教文体局与河南省实验中学合作办学的签约仪式圆满举办，省实验中心龙飞校区正式确定。
此次经开区管委会与河南省实验中学龙飞校区教育合作战略正式达成后，绿都•东澜岸将拥有包括幼儿园、小学、初中共12年的一贯制教育，恭喜绿都同时也恭喜已入手的业主。（还是大树下面好乘凉，如果绿都不是宇通的子公司，zf会有这么大的协调力度嘛）
绿都东澜岸作为绿都经开物流园区的又一新项目，三期中的首期位于杨桥大街以西、故城南路以南，占地约52亩，容积率3.494，绿地率31.76%，规划有8栋建筑物，其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋为居住楼，8#、9#共两栋为
经开物流园区历来不是地产的主战场，但是同时区域工厂林立，房住的需求也不小，所以大地主宇通就开始了一系列操作，不要质疑这的房子卖给谁，开发商的各种专业团队已经经历了上十轮的市调，有钱赚，房能卖就干！
绿都东澜岸上百亩的项目，东侧有河道和公园，同时规划了小学和初中，而且签约的朝凤路小学分校已动工开建，再加上刚刚签约的省实验中学教育集团龙飞校区，这片区域的教育真的是可以完善起飞了。虽然大区域环境不足，但是小区域环境十分优越了。
再来说规划和户型，作为绿都地产“3.0生活运营时代”新作，绿都还是比较用心的，儿童乐园及各种大师优化产品等，户型的优化也是十分不错，主力4个户型区间，每个都堪称90+的打分（干湿未分离扣点分），刚需，刚改买哪个户型都是闭着眼都错不了，因为和市区的高容积率户型比起来线的能买边户不要买中间的拼接户。140的户型达到卧室客厅全采光，北侧只是个观景阳台，这个户型的创新非常棒！
东澜岸目前10000+的价格比较实在，没有过高的溢价也没有廉价的优惠，虽然大环境不如其他区域，但是周边的上班族和区域置业可以重点考虑，比较幼儿园+小学+中学的一站式教育还是名校是非常吸引人的，当前教育资源很是稀缺了。
康桥知园绿化承包给了宋革委的亲戚，招标价格是1900多万，绿化不足570元/平，现在很多刚需盘绿化也没有700/平以下的了吧？万元以上的乔木灌木屈指可数。另外，今天看到邻居的内部清单，东院所有绿植加起来不足300万，本来都不多的这点绿化钱估计也被宋革委亲戚截流到自己腰包了？减配无下限！无耻无下限！混乱无下限！溢价3000+/平喂了狗！
这就是知园进大门看到的绿化，16年18000买的房子，这就是你们的5+绿化，对得起自己的良心吗，坑桥你们还有良心吗
